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台風・水害で頼りになるのは「火災保険」いざというときのためにここをチェック

   台風19号で深刻な被害を受けた武蔵小杉の47階建てのタワーマンションだが、「不動産混乱」が起きていると週刊新潮が報じている。中層階の角部屋の2LDKは8000万円という価格帯だが、早くも住民の中には「売却価格が10％下がった」といっている住民がいるそうだ。

   不動産屋の間でも意見が割れているようで、「タワマンが林立する近未来都市の魅力で売る武蔵小杉の人気は、そう簡単に落ちない」という声もある。タワマンに詳しい住宅ジャーナリストの榊淳司は、「下水処理の方法が生活排水と雨水を同じ管で流す『合流式』だったりして、インフラ整備が追いついていない問題点が明らかになりました。（中略）数年後には2割ほど資産価値が下がっていると思います」という。果たしてどうなりますか。

   週刊文春では、台風で水害にあった場合、頼りになるのが火災保険だが、注意点が5つあるとしている。まず、水災補償を付けていないと、今回のような台風などで発生した洪水、高潮、土砂崩れなどは対象外になってしまう。

   補償金額をチエック。昔の契約には、2000万円の損害でも7割程度しか支払われないものがあるから要注意。賃貸でも家財保険をかけておいたほうがいい。保険証券はわかりやすい所に置いておくことだそうだ。