レオパレス問題で「関与指摘」の創業者 現社長は甥、本人は同業他社で...

   賃貸アパート大手のレオパレス21の施工不良問題で、弁護士3人による外部調査委員会（伊藤鉄男委員長）から、関与の疑いを指摘された創業者の深山祐助・元社長。

   深山元社長は同社の創業者で、1973年8月から2006年5月まで社長を務めた。だが、当時の入居者から共済金の名目で集めた資金約48億6500万円を不動産取得などに私的流用していたとして2006年5月に社長を辞任し、同年6月に取締役も退任している。元社長は現在の深山英世社長のおじに当たる。

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  揺れるレオパレス21。画像は本社ビル

「当時の社長からのトップダウンの指示」が背景と結論

   外部調査委が施工不良の中間報告で元社長を指弾するのは、異例の展開だ。

   入居者に転居を求める事態になった今回の問題について、外部調査委は2019年3月18日、中間報告を発表。外壁や部屋間の仕切り壁（界壁）の材料として使われた発泡ウレタンについて、「当時の社長だった深山氏の指示の下、施工業務の効率化等を目的に使用する方向性が示された」と指摘した。

   界壁と外壁は設計図や国交相の認定ではグラスウールという素材を使用することになっていた。実際に使用した発泡ウレタンは遮音性や耐火性の基準を満たしておらず、外部調査委は「物件への入居者数を増やすため、工期の短縮や施工業務の効率化が意図されていた」と、厳しく指摘。「当時の社長からのトップダウンの指示」による商品開発が「法令や品質を軽視する原因・背景になっていたと思われる」と結論づけた。

   外部調査委は、施工不良の物件（着工は1994年～2001年）を商品として開発した当時、「同社には法的問題を専門的に扱う部署や担当者は存在しなかったと思われる」と、同社のコンプライアンス（法令順守）体制のお粗末さにも言及した。

会社の公式サイトからは...

   深山元社長はレオパレスを去ったのちの2008年、不動産会社のMDI（東京都中央区）を設立、同社の代表取締役会長を務めてきた（3月29日現在、MDI公式サイトからは、深山元社長の名前がコメントアウトの形で消えている）。MDIは「賃貸住宅を通じて、今までにない価値を提供し、豊かな未来を創造する」を企業理念に、賃貸物件を手掛けている。

   第三者委報告後の21日に発表したステートメントでは、レオパレスとは「別会社」であることを強調したうえで、「本件は（株）レオパレス21の問題でありますので、誤解なされないようお願い申し上げます」としている。

   一方のレオパレス側は18日、東京都中野区の本社で記者会見し、蘆田茂執行役員は「意図して組織的に違法なものを作っていた認識はなかった。（元社長の関与については）関知していない。コメントは差し控えたい」と釈明した。しかし、外部調査委は「（施工不良の問題は）一部の部署ないし役職員にとどまるものではなく、組織的・構造的に存在していた。意図をもって組織的に行なわれていたかどうかは、さらに調査が必要」と指摘した。

   外部調査委は深山元社長らの関与などについてさらに調査を進め、5月下旬をめどに最終報告を行なう方針。元社長の関与だけでなく、同社の法令順守や内部統制も厳しく問われることになる。