賃貸か持ち家か...どちらがいい？ 共働き夫婦のライフスタイル調査...希望の間取り、賃貸は「2LDK」、購入は「3LDK」が最多に

   賃貸を住み続けるのがいいのか、物件を購入するのがいいのか、なかなか決められない人も多いだろう...。

   不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）が2023年5月16日に発表した「共働き夫婦のライフスタイル」では、賃貸物件に住む人や一戸建て・マンションを購入した人などに住まいに関する調査を行った。

   それによると、8割程度の共働き夫婦は一緒に過ごす時間を定期的に設けているが、一人になれるスペースも確保したいという人が過半数を超えている実態がわかった。

   また、賃貸の住替えを検討している人で2LDK程度の部屋を探している人は4割弱。一方で、購入を検討している人の4割が3LDKを検討しているという。

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  あなたは賃貸派？購入派？（写真はイメージです）

共働き夫婦出社勤務は8割強　在宅勤務では夫婦別々のワークスペースが「欲しい」

   この調査は2023年3月7日から9日まで、23歳から59歳までの住替えを考えている賃貸検討者219人（男性116人、女性103人）と購入検討者218人（男性132人、女性86人）の合わせて437人を調べたもの。

（アットホームの作成）

   はじめに、現代の共働き夫婦のライフスタイルを理解するため、「夫婦で一緒に過ごす時間を定期的に設けているか」と問いかけてみると、「そう思う」が「28.6％」、「どちらかといえばそう思う」が「38.7％」で合わせて「67.3％」が一緒の時間を設けていることがわかった。

   一方で、「家の中に一人で仕事や趣味に没頭できるスペースが欲しい」は「そう思う」（18.5％）、「どちらかというとそう思う」（33.6％）を合わせて「54.1％」の人が一人になれる場所を欲していることがわかる。

（アットホームの作成）

   そうした夫婦にそれぞれの働き方を聞いてみると、男性の「出社（オフィスや事務所など）」は「86.3％」、在宅勤務は「24.7％」となった。女性では「出社（オフィスや事務所など）」が「85.6％」、在宅勤務が「24.5％」という結果になっている。新型コロナウィルス感染症の5類指定が影響してか、出社の割合が大きくなった。

   続いて、在宅勤務における夫婦別々のワークスペースが欲しいかを、夫婦ともに「在宅勤務」とした59人に質問した。その結果、男性は「そう思う」（31.3％）、「どちらかといえばそう思う」（34.4％）で合わせて「65.7％」が答えた。女性は「そう思う」（25.9％）、「どちらかといえばそう思う」（40.7％）で合わせて「66.6％」が別々の部屋が欲しいと回答した。

（アットホームの作成）

   さらに詳しくライフスタイルと理解するために、夫婦での家事分担割合も聞いている。それによると、平均で男性が3.4、女性が6.6という割合になった。なお、夫から見た場合と妻から見た場合を比較すると、0.7ポイントの差が生じている。

（アットホームの作成）

専門家「ライフスタイルの変化に合わせた賃貸か、資産としての持ち家か」

   つぎに、共働き夫婦が求めている住まいのサイズを調べてみると、賃貸では「2LDK」が最多で「37.9％」。「2DK」と「1LDK」が同率で「15.5％」、「3LDK」が「15.1％」と続いた。

   購入を検討している人の結果を見てみると、最多は「3LDK」で「40.8％」、「4LDK」が「28.0％」、「2LDK」が「19.7％」の順となり、購入派の方が大きな間取りを欲しているようだ。

（アットホームの作成）

   賃貸と購入を検討する共働き夫婦それぞれに、物件を探す理由を聞いてみると、賃貸は「ライフスタイルに合わせて住替えしやすいから」が「22.8％」で最多となった。

   かたや、購入は「自分たちの資産になるから」が「25.7％」となった。

   同社では

「賃貸を検討する夫婦はライフスタイルの変化、購入を検討する夫婦はライフプラン・マネープランを意識しながら、将来を見据えた住まい探しをしていることが読み取れます」

   と解説している。

   また、現在検討している物件は新築か中古かを購入検討者218人に聞いてみると、新築は「36.1％」、中古は「18.8％」、分からないが「45.1％」となった。つづいて、今後の引っ越しの移行について聞くと、今探している家に「定住したいと思う」が「45.4％」、「いずれ住み替えたいと思う」が「18.8％」。同社は「『いずれ住み替えたいと思う』を選択した人に理由と聞くと、『ライフスタイルに合った家に住みたいから』が最多で43.9％でした」と説明している。

（アットホームの作成）

   このほか、物件購入の不安について聞き取りすると、購入検討者の218人のうち、「28.4％」が「住宅ローンが完済できるか」に不安を感じているようだ。次いで、「災害が起こらないか」（26.1％）、「理想の住まいが購入できるか」（19.7％）、「住宅ローンを組むにあたり、金利が上昇するか」（18.8％）といった内容となり、高額なローンの返済に不安を感じている人が多いようだ。