ファミリーの人気が上がった駅ランキング【東京都編】 3位「馬込」、2位「北池袋」、1位は?

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   LIFULL(ライフル)の運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」は2024年5月17日、一都三県におけるファミリー向き賃貸物件の問合せ数が前年度から増えた駅を調査する「人気の上がった駅ランキング(ファミリー編)」を発表した。

   今回は「東京都編」を取り上げる。

「北池袋」「京成曳舟」「北八王子」など「ちょいズラシ駅」が人気に

   東京都内のファミリーに人気のある駅の1位は「北参道」となった。問い合わせが前年度比286.0%と、3倍近く増加した。乗り換えなしで渋谷まで2駅(4分)、池袋まで5駅(12分)でアクセスでき、ターミナル駅の代々木や千駄ヶ谷も徒歩圏内など、交通利便性が非常に高い駅となっている。

   また、北参道と千駄ケ谷を結ぶエリアは「ダガヤサンドウ」と呼ばれ、閑静な住宅街とおしゃれな店が入り交じるスポットとして近年人気を集めている。

   さらに都心にいながら新宿御苑や明治神宮、代々木公園など、緑豊かなスポットも近場にあるなど、ファミリー人気が高まっているのも理解できる。

   このほかには複数路線が利用できる駅の近隣駅が多くランクインしている。2位に池袋の隣駅「北池袋」、5位に押上の隣駅「京成曳舟」、6位に八王子の隣駅「北八王子」、9位に有楽町の2駅隣駅「新富町」など、「ちょいズラシ駅」の人気が高まっている。

   品川区、大田区などの城南エリアからは、3位「馬込」、4位「立会川」、7位「中延」の3駅がランクイン。都心方面へアクセスがしやすい割に家賃相場が比較的低く、多くのファミリー層から支持されている駅がランクインしている傾向がある。

ライフルの作成
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   なお、この調査は2023年4月1日~2024年3月31日、LIFULL HOME'Sに掲載されたファミリー向き賃貸物件の問合せ数を駅別に集計(一定以上の問合せ数がある駅を対象、物件数1,000件未満の駅は除く)。ファミリー向き物件は2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK~のもの。また、家賃相場は管理費を含む月額賃料の中央値(築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平方メートル以上100平方メートル未満)とした。

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