団塊の世代が大量に退職する時代を前に、「別荘」の人気が急上昇している。戸数で見ると、ダントツに増えているのが静岡県だ。なぜ長野や山梨ではないのか。その鍵は団塊の世代の別荘の「購入目的」にあった。静岡県のとある別荘。これが団塊の世代に人気だ定年退職を間近に控えている人たちのあいだで、別荘の人気が急上昇している。実際に別荘の不動産を扱う企業に聞いても、別荘の購入者は、その8割近くが50代～60代だという。総務省統計局が公表している統計によると、2003年の日本全国の別荘の戸数は257,200戸。1998年の戸数219,800戸に比べて、実に35,400戸も増えたことになる（総務省統計局「平成10/15年住宅・土地統計調査」より）。なかでも際立っているのは静岡県の別荘の戸数で、98年には全国で長野に次いで2位だったが、03年には長野県を追い抜きトップに躍り出た。しかも、別荘の戸数はたった5年間で約1万件も増加している。永住には長野より暖かい静岡だそこで、「静岡人気」の実情を、静岡県の不動産屋数社に聞いてみると、「別荘の売れ行きはバブル期以降ずっと低迷していたが、2～3年まえから上向いてきた」「高額だった物件も最近は売れてきている。価格帯が上がってきた」という答えが返ってきた。首都圏からのアクセスの良さもあり、静岡で別荘を購入するひとは増加してきている。人気は事実のようだ。しかし、団塊の世代の購入目的がさらに人気を後押しいている。静岡県で不動産業を営むリゾートコーポレーションの担当者は、「別荘を購入しようとする団塊の世代には、いわゆる"セカンドハウス"としてだけではなく、永住志向の人が多い。軽井沢など長野県の物件を探すお客さんもいるが、やっぱり長野は寒くてずっとは住みづらいということになる。その点、伊豆半島、静岡は温暖で、永住するのに適しているのだろう」とJ-CASTニュースの取材に答えた。定年前には「セカンドハウス」、定年後には永住別荘というと、休暇のときに一時的にしか滞在しない、いわゆる「セカンドハウス」という印象が強い。ところが、団塊の世代の多くは、定年前には「セカンドハウス」として利用、定年後には永住できる、という別荘を購入する。だから、温暖な気候のほうを選ぶ、というわけだ。静岡県・伊東市の不動産会社の担当者は次のように話す。「永住する目的で購入する人が多いから、それなりに建物が大きく、土地が広いという物件が売れる。熱海や伊豆高原など伊豆の周辺には分譲も多く、こうした条件も満たす」団塊世代が静岡の別荘を購入する価格帯は、2,500万～3,000万円程度。伊豆高原や熱海といった伊豆半島やその周辺の物件が、特に人気が高い。
記事に戻る