2022年 9月 30日 (金)

【馬医金満のマネー通信】ビットコイン、5月に「100万円」到達もあるぞ! その理由は......

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仮想通貨だけじゃない 注目の投資先はコレだ!

   もう一つ、最近注目しているのが、「REIT(不動産を対象にした投資信託)」です。

   REITとは、ファンドがお金を集めてオフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元する仕組みの投資です。

   このとき、分配金(インカムゲイン)だけではなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益(キャピタルゲイン)を得ることもできるので、投資家からすると2度おいしい商品というわけです。

   今回、このREITもコロナショックで、かなり値下がり(日経平均株価よりも、下落率は大きいです)したのですが、その理由も、この利回りのよさに惹かれてファンドに入っていた安全資金が、一斉に引き払った(売られた)からといわれています。

   ただ、中長期的に投資するプレイヤーにとっては、現在の価格は「かなり割安なのではないか」ともいわれており、長い目でみると今後のREIT価格の回復は十分あり得るのではないかと、考えています。

   その背景には、日本、特に首都圏のオフィスビルの需要が直近で伸び続けているからと、されることもあります。

   このようにREITには興味を持っていて、もしかしたら、ちょっと投資してみようかなとも考えているので、今後もウォッチし続けたいと思います。

   仮想通貨もREITも、そして株価も、ゴールデンウイーク前後にも、まだまだ大きく変化しそうな気がします。

   では、また!(馬医金満)

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