都心でクルマはいらない！ 新築マンションの駐車場設置率、いまや42.2%

中古マンション事情...... 駐車場をなくすワケにはいかないワケ？

   その一方で、中古マンションでは、駐車場の確保で悩ましい問題が持ち上がっている。マンションに設置されている駐車場は、マンションの管理費とは別に駐車場代を徴収する仕組み。その駐車場代は、マンションの管理費や修繕積立金などに充てられている。

   駐車場代の相場は、都心ほど高くなる傾向だが、東京23区内では千代田区や港区で5万～6万円、世田谷区や杉並区で3万円程度が相場とされる。駐車場に空きが出るということは、予定していた管理組合の収入が減るので、マンションにとって、それはそれで問題というわけだ。

   マンション管理組合の一部では、マンション内に空き駐車場があることを知らせ、敷地外に借りている人や2台目の駐車場がほしい人などの希望者を募ったり、駐車場代や管理費を見直したりするなどの対策を取りはじめている。最近はコインパーキングなど、マンション外に駐車場を貸し出すところも出てきた。