みんなが探した「本気」で住みたい街ランキング！ 近畿圏の「買って住みたい街」は「姫路」 では、「借りて住みたい街」は？【住みたい街 近畿圏・中部圏・九州圏】

買って住みたい「博多」前回15位からトップに躍進！

【九州圏（福岡県）】

九州圏の「借りて住みたい街」「買って住みたい街」ランキング（LIFULL HOME'S）

   九州圏（福岡県）の「買って住みたい街」ランキングは、前回15位だった「博多」が一気にトップへと昇り詰めた。コロナ禍前の2019年に30位だったが、20年以降19位→15位へと順位を上げてきたが、今回いきなり1位に躍り出た。

   これまで地下鉄・空港線沿線はマンションの開発用地が不足していることもあって、福岡市中心部からやや離れた西側一帯の開発が活性化していた。しかし、22年以降は「博多」から徒歩10分前後のエリアでのマンション開発が相次いではじまり、「博多」を最寄り駅とするマンションへの注目度が一気に高まったと考えられる。

   LIFULL HOME'S 総研は、「これまで博多周辺は賃貸物件が多くを占めていたが、今後は買って住むことも前提として、新規供給される物件への関心が高まる可能性がある」と指摘する。

   また、前回1位で百道（ももち）エリアの最寄りである「藤崎」は8位に後退。2位には「西鉄平尾」がランクイン。3位は前回6位から3つ順位を上げた「高宮」だった。

   2位の「西鉄平尾」は2020年の1位で、それ以降3位→2位→2位と推移している。高い人気を維持していることがわかる。福岡市中心部の「西鉄福岡（天神）」まで2駅と交通に便利ながら、隣接する浄水エリア同様に閑静な住宅地として知られており、今回10位の「大濠公園」と並ぶ福岡市内屈指の高級住宅地でもある。

   3位の「高宮」は、「西鉄福岡（天神）」から3駅と交通の利便性も高く、「西鉄平尾」同様に住宅地として知られる。また「高宮」近くで100戸超の規模のマンション開発があることも注目を高めて順位を押し上げた一因となっているようだ。

   4位の「大橋」は「高宮」の隣駅。前回3位の「竹下」は、大規模商業施設である「ららぽーと福岡」「キッザニア」の開業効果で前回52位から一気に3位まで急上昇したが、今回は5位だった。

   6位は「六本松」、7位は前回13位から上昇した「薬院」、8位は1位から下がった「藤崎」、9位の「千早」も前回17位から躍進した。10位は「大濠公園」だった。

   エリアが福岡市中心部にコンパクトにまとまっていることで、職住エリアが近接・混在しており、短時間で効率的な移動が実現する福岡市の特性をよく表しているという。

◆「借りて住みたい街」も「博多」 6年連続1位で2冠達成

   九州圏（福岡県）の「借りて住みたい街」ランキングは、「博多」が6年連続の1位を獲得。「買って住みたい街」と併せて2冠を達成する、圧倒的な人気と賃貸ニーズを誇っている。

   1位の「博多」は、事業の集積性と交通の利便性が福岡県内にとどまらず、大阪以西の西日本でも群を抜いて高いため、今後も「借りて住みたい街」の1位の座を譲ることは、ほぼないとみられる。

   周辺エリアには、オフィスやホテルなどが立ち並ぶ大規模商業地。そのため、就業者向けの賃貸物件が常に開発され続けていることも6年を通じて変わっていない。

   福岡県内での賃貸ニーズは圧倒的に「博多」に集中しているが、2～4位を占める「西鉄平尾」「大橋」「高宮」、8位の「井尻」、12位の「薬院」、18位の「雑餉隈（ざっしょのくま）」、30位の「西鉄久留米」など西鉄天神大牟田線の各駅も上位に多数ランクイン。

   これは、福岡市南区から大牟田方面へ南下するエリアの賃料水準が福岡市中心部よりも圧倒的に値ごろ感があること、バスでも福岡市中心部にダイレクトアクセス可能なことなど、コストパフォーマンスとタイムパフォーマンスに優れていることが挙げられる。

   なお、調査はLIFULL HOME'S ユーザーが対象。2022年1月1日～12月31日に、LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問い合せの多かった駅名をそれぞれ集計。LIFULL HOME'S 総合研究所が分析した。