急速に進む人口減少・超高齢化社会の到来によって生じる課題は全国的に山積みだ。
兵庫県神戸市の場合は、持続可能な地域循環型社会の実現を目指し、多様な取り組みを拡充している。そのひとつが「異次元の空き家・空き地対策」。空き家や空き地は今後も相当生じると懸念されている。しかも、長く放置されて老朽化すると周囲に悪影響を及ぼす。
課題解決を目指して、神戸市は「使える空き家・空き地は、売却や賃貸、地域利用などの活用を促す」「使えない空き家は、解体して土地の活用を促進する」という方針を立て、取り組みを加速させている。
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神戸・新長田の丸五市場。市の空き家活用制度を取り入れた「丸五Spice Up」がある
「建築家との協働」で空き家改修に補助金
その一環として、使える空き家・空き地に関しては各種の補助制度を展開している。例えば「建築家との協働による空き家活用促進補助」では、最大500万円で空き家の改修費を市が補う。ただし、補助を受けるには、建築家の改修設計で意匠に配慮した魅力ある建築物に再生する、全体または一部を社会貢献のために活用するといった要件で審査が行われる。
ほかに、下町と再開発地区が並ぶ新長田南エリアでは、空き家を活用した起業を支える「新長田シタマチスタートアッププロジェクト」を実施。最大80万円の助成金に加え、事業計画や補助金取得支援、物件選定や起業時の宣伝まで伴走する。これまでにグッズショップや印刷工房、フードパントリーなど11施設がオープンし、町のにぎわいを後押しした。
これらの取り組みを併用した好例が、丸五市場内にできた飲食店兼ギャラリースペース「丸五Spice Up」だ。
写真右手前が「丸五Spice Up」を立ち上げた首藤義敬さん
そもそも丸五市場は前身が大正7年に始まり、阪神・淡路大震災で新長田が深刻な火災に襲われた時も、当日が定休だったことで残った長い歴史を持つ。丸五Spice Upは元鮮魚店をリノベーションし、レトロな雰囲気を大事にしつつ、モダンさが同居する内装に仕上げた。提供される飲食のメニューは、丸五市場にある既存の店の料理や食材等を掛け合わせるなどして、丸五市場全体を盛り上げることを目指す。