住宅ローン固定金利　長期は下げ、短期は上げ

メガバンク3行は2006年12月1日から適用する固定金利型住宅ローン金利を11月30日公表した。金利固定期間が10年型など長期を引き下げる一方、2年、3年といった短期については引き上げた。このところの長期金利の下落傾向を受けての措置だ。また、長期的には金利上昇の気配が漂うことから、新規、借り換え需要ともに長期・固定型への顧客の潜在的なニーズは強く、金利引き下げで顧客の掘り起こしを狙う。 10年固定は、三菱東京UFJ銀行が年3.85％と前月比で据え置きに、みずほ銀行と三井住友銀行が年3.70％と、いずれも0.15％下げた。短期については、三菱東京UFJが1年固定を0.15％引き上げて年2.55％に、みずほも2年固定、3年固定をともに0.1％引き上げて、それぞれ年2.60％、年2.850％とした。